BHM group sází na logistická centra ve střední a jihovýchodní Evropě

Střední a jihovýchodní Evropa se stává klíčovým hráčem na mapě globální logistiky a průmyslu. BHM group, prostřednictvím své společnosti BHM parks, vsadila na tento region a buduje zde moderní logisticko-výrobní centra. Proč právě tato oblast přitahuje investory? Rostoucí trh, strategická poloha a podpora vlád dělají ze střední a jihovýchodní Evropy ideální místo pro expanzi.

Dynamický rozvoj průmyslu a boom e-commerce

Dynamický rozvoj průmyslu a boom e-commerce mění tvář střední a jihovýchodní Evropy. BHM group, která prostřednictvím své společnosti BHM parks spravuje šest moderních logisticko-výrobních center ve Slovinsku, Chorvatsku, Srbsku a na Slovensku, vidí v tomto regionu obrovský potenciál. „Nejde jen o to, že zde najdeme levnější pracovní sílu nebo nižší náklady na provoz. Tento region se zároveň stává strategickým dopravním uzlem," říká Jan Chaloupka, Partner a Managing Director pro komerční real estate BHM group. A právě tato kombinace faktorů dělá ze střední a jihovýchodní Evropy ideální destinaci pro investice do logistiky a výroby.

Rostoucí trh a strategická poloha

Střední a jihovýchodní Evropa se stává čím dál důležitější globální logistickou křižovatkou, která spojuje západní Evropu s Blízkým východem a Asií. „Díky rozvíjející se dopravní infrastruktuře a výhodné geografické poloze jsou naše centra ideálním řešením pro firmy, které potřebují efektivně distribuovat zboží po celé Evropě i mimo ni," vysvětluje Jan Chaloupka.

Příkladem úspěšného využití této strategické polohy je německý online prodejce About You, který provozuje centrální sklad v jednom z center BHM parks v Dunajské Stredě na Slovensku. Odtud obsluhuje celý region střední Evropy. „To je jasný důkaz, že naše centra mají strategickou polohu a splňují tím potřeby globálních hráčů," dodává Chaloupka.

Dynamický ekonomický rozvoj a stabilní poptávka

Region střední a jihovýchodní Evropy prochází dynamickým ekonomickým rozvojem, který vytváří prostor pro další expanzi. Zatímco trhy v západní Evropě jsou již poměrně nasycené, zde stále existuje obrovský nevyužitý potenciál. „Vidíme stabilní poptávku po kvalitních logistických a výrobních prostorech, a to jak ze strany průmyslových podniků, tak logistických firem a online obchodů," říká Chaloupka.

Růst logistiky je poháněn nejen průmyslovou výrobou, ale také stoupající popularitou e-commerce. Online prodejci potřebují velké sklady v dobře dostupných lokalitách, aby mohli zboží doručovat zákazníkům v řádu dní. „To je trend, který bude jen narůstat," předpovídá Chaloupka.

Vyšší výnosy a podpora místních vlád

Investice do tohoto regionu přináší vyšší výnosy ve srovnání se západní Evropou. Náklady na výstavbu a provoz jsou zde nižší, a zároveň je zde prostor pro inovace a moderní technologie. Dalším významným faktorem je podpora místních vlád, které tyto projekty vítají. „Vlády v regionu nabízejí daňové úlevy a usnadňují proces získávání povolení. Logistická centra navíc zvyšují zaměstnanost a přinášejí municipalitám vyšší příjmy z daní," vysvětluje Chaloupka.

Poptávka po kvalitních prostorech roste

Jedním z trendů posilujících pozici regionu je nearshoring. Stále více firem, včetně čínských společností, přesouvá svou výrobu do zemí jako Srbsko nebo Slovensko, aby se vyhnuly clům, snížily náklady a zkrátily dodavatelské řetězce. Tento trend je hnán rostoucími logistickými výzvami, geopolitickou nestabilitou a zvyšujícími se náklady na výrobu v Asii.

Díky centrální poloze, rozvinutému průmyslovému ekosystému a dostupné kvalifikované pracovní síle se tento region stává preferovanou destinací pro firmy hledající efektivnější a udržitelnější výrobní řešení. To vytváří další poptávku po moderních logistických a výrobních prostorech, což potvrzují i zkušenosti firem jako Yanfeng, které zde úspěšně expandují. „Region střední a jihovýchodní Evropy má obrovský potenciál a my jsme odhodláni jej dále rozvíjet," uzavírá Chaloupka.

Region plný příležitostí

BHM group vidí v logisticko-výrobních centrech ve střední a jihovýchodní Evropě jasnou strategickou příležitost. Kombinace rostoucího trhu, strategické polohy, podpory vlád a dostupné pracovní síly dělá z tohoto regionu ideální místo pro další expanzi. Díky plánům na rozšíření svého portfolia BHM group upevňuje své postavení klíčového hráče v tomto dynamicky rostoucím segmentu.